Trang chủ Trang chủ Nhà đất bán Trang chủ Bán nhà mặt phố

NĂM 2019, LIỆU CÓ PHẢI LÀ NĂM BẮT ĐẦU CHU KỲ ĐI XUỐNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN?
Khu vực: Đống Đa - Hà Nội Giá: 1 tỷ Diện tích: Không xác định

Hình ảnh hiển thị

Xem video

Thông tin mô tả

Theo nhận định của cá nhân tôi là. Không.
Nào! Chúng ta cùng quay ngược lại năm 2008, năm bắt đầu của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới. Nguyên nhân sâu xa của cơn địa chấn tài chính bắt nguồn từ khủng hoảng tín dụng và nhà đất tại Mỹ. Bong bóng bất động sản càng lúc càng phình to đã đặt thị trường nhà đất và tiếp đó là tín dụng tại Mỹ cũng như nhiều quốc gia châu Âu vào thế nguy hiểm. Cơn địa chấn tài chính thực sự nổ ra vào ngày 7/9 khi hai nhà cho vay cầm cố Bất động sản khổng lồ của Mỹ là Freddie Mac và Fannie Mae buộc phải được Chính phủ tiếp quản để tránh khỏi nguy cơ phá sản. Sự kiện này tiếp tục châm ngòi cho vụ đổ vỡ với những tên tuổi lớn khác. Vào ngày 15/9, Ngân hàng Đầu tư lớn thứ 4 nước Mỹ Lehman Brothers sau 158 năm tồn tại đã tuyên bố phá sản. Ngoài ra, do khủng hoảng tài chính, ngân hàng đầu tư số một nước Mỹ, Merill Lynch cũng bị thâu tóm bởi Bank of America. Chính phủ đã buộc phải bơm 85 tỷ đôla vào AIG, tập đoàn bảo hiểm lớn nhất thế giới, để tránh cho thị trường tài chính nước này một kết cục tồi tệ hơn. Trong 9 tháng đầu của năm 2008 thế giới cũng chứng kiến các cơn sốt dầu, lương thực và lạm phát làm khuynh đảo nền kinh tế toàn cầu. Đặc biệt là giá dầu, từ mức 90 đôla một thùng vào đầu năm đã leo lên trên 100 đôla vào 20/2 và lập kỷ lục trên 147 đôla một thùng vào 11/7. Châu Âu cũng không thể đứng ngoài cuộc khủng khoảng, điểm nhấn là ngày 28/9 Ngân hàng Bradford & Bingley (Anh) sụp đổ, tiếp theo là ngân hàng UBS của Thụy Sĩ cũng cùng chung số phận. Giá vàng thế giới đương nhiên không thể đứng im khi các nhà đầu tư coi là kênh trú ẩn an toàn để bảo toàn đồng vốn cũng đã khởi động đà tăng mạnh mẽ trong năm 2008 từ mức 833 USD/oz lên tới mức cao kỷ lục là 1.032 USD/oz vào ngày 17/3/2008. Thị trường chứng khoán không thể là trụ đỡ cho nền kinh tế khi các nhà đầu tư đồng loạt quay lưng từ Dow John, S&P 500, NASDAS của Mỹ, CAC, DAX, PTSE 100 của Châu Âu suốt một thời gian dài rực một mầu đỏ nhức nhối. Mầu đỏ cũng là mầu chủ đạo của chỉ số HANGSEN Hông Kông, NIKEI 225 Nhật Bản. Như một hiệu ứng domino, cơn lốc suy thoái kinh tế được cho là lớn nhất kể từ sau chiến tranh lạnh đã làm chao đảo kinh tế toàn cầu, gây hệ lụy to lớn đến cả các nước phát triển, các nền kinh tế mới nổi và kinh tế Việt Nam cũng không ngoại lệ khi hội nhập với thế giới. Chúng ta cùng ngược lại quá khứ thêm một chút đó là những tháng cuối của năm 2006. Thị trường Chứng khoán non trẻ của Việt Nam được các nhà đầu tư hồ hởi đón chào. Với sức lớn nhanh hơn Phù Đồng đã kích thích các nhà đầu tư săn tìm mua cổ phiếu bằng mọi giá. Mặc dù, các chuyên gia kinh tế đã nhiều lần cảnh báo về việc bong bóng cổ phiếu sẽ nổ bất cứ lúc nào, nhưng mấy ai thoát khỏi cạm bẫy lãi suất khi mà cứ mua được là có lãi. Khi cuộc khủng hoảng Tài chính kinh tế Thế giới bắt đầu sổ mũi hắt hơi thì thị trường Chứng khoán non trẻ của Việt Nam lĩnh hội được những bài học đầu tiên về Chứng khoán với khoản học phí quá đắt ( Theo ước tính bong bóng Chứng khoán vỡ đã thổi bay khoảng 10 tỷ USD của các nhà đàu tư ). Đúng theo quy luật thị trường, cái gì lên nhanh quá thì xuống cũng quá nhanh. Điên đảo mua vào bao nhiêu thì bây giờ điên loạn bán ra bây nhiêu. Cứ sau một đêm khoảng hơn 90% Cổ phiếu mất 10% giá trị. Để giảm bớt sức nóng Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phải hạ bớt biên độ +- 5% nhưng cũng không thể giúp gì cho một phiên chợ chỉ có người bán mà không có người mua. Chiếc phao cuối cùng để cứu con tầu mang tên Chứng khoán không bị chìm cùng với các nhà đầu tư chậm chân đã không đến khi Chính phủ có quá nhiều con tầu cần phải giải cứu mà con tầu mang tên Ngân hàng cũng đang phát tín hiệu cần trợ giúp. Với chính sách thắt chặt tiền tệ, hạn chế tăng trưởng tín dụng ngân hàng làm lãi suất đi vay không ngừng được nâng lên và lãi suất cho vay cũng tăng lên từ 14% năm (năm 2007) và đã tăng 20% và 24% năm ( năm 2010 ). Nhất là những khoản vay dành cho thị trường Bất động sản hầu như bị đóng băng hoàn toàn. Từ đây, thị trường Bất động sản như được ví như là chú gấu bắt đầu ngủ đông đón chờ mùa xuân. Nhưng….chú gấu mang tên Bất động sản này hình như đi ngược quy luật thị trường thị phải, ngủ đông chú không ngủ mà chú càng ngày càng béo khỏe ra nhất là năm 2010 là năm thật sự phát tướng của chú. Chú béo, chú đẹp ai nhìn cũng trầm trồ khen ngợi và….sẵn sàng bỏ tiền ra mua bằng được chú. Thật ra, tìm ra nguyên nhân cũng chẳng có gì khó cả, khi mà các kênh trú ẩn an toàn để bảo toàn đồng vốn không còn chỗ nào mà nương náu thì Bất động sản là nơi khả dĩ nhất để đặt niềm tin. Cho nên, năm 2010 thị trường Bất động sản từ ấm đến nóng rồi quá nóng trong một thời gian rất ngắn lại tạo nên một cơn sốt mà kịch bản cũ mang tên Chứng khoán lại được mang ra dùng lại chỉ cần đổi lại tên Bất động sản. Ngày ấy, có những ngôi nhà trong vài tiếng được mua đi bán lại 2,3 lần là chuyện thường và có ngôi nhà trong một ngày đón 5 chủ mới cũng không khó tìm. Đến đây chiến thuật “ Vặt lông cừu “ vẫn chưa kết thúc khi ở Hà Nội rộ lên tin đồn mà bất cứ người nào có óc khôi hài nhất cũng không dám nghĩ tới “ Thủ đô sẽ chuyển lên Ba Vì” . Lại tiếp tục người người, nhà nhà lên Ba Vì tìm mua đất với phương châm “ Gi gỉ gì gi đất gì cũng nuốt “ Nông nghiệp, lâm nghiệp, %, đất vườn, đất ở, đất của Nông trường Việt Mông nhà nước giao có thời hạn 49 năm cũng mua bằng được. Trái đắng này đến giờ nhiều người vẫn cứ phải ăn và sống cùng nó, bán không được bỏ thì tiếc. Đến đây chú gấu mang tên Bất động sản với chính thức nằm im ngủ đông chờ xuân tới. Giấc ngủ của chú cũng hơi dài phải mất vài năm chú với tỉnh lại được. Sau giấc ngủ dài chú cũng ngẫm ra được nhiều điều được, mất. Nhưng điều quan trọng nhất chú nhận ra rằng mùa xuân trước, mùa xuân này và nhiều mùa xuân sau nữa sẽ là mùa xuân của chú mùa xuân thật đẹp và được mang tên Bất động sản. Bởi vì chú đã nhìn thấy một tương lai tươi sáng đang chờ đón chú. Không có một dấu hiệu nào cho thấy chu kỳ khủng hoảng lại diễn ra. Kinh tế thế giới đang phát triển ổn định và bền vững, nhìn sang nước Mỹ chú càng thấy lạc quan hơn ( Tháng trước FED tăng 0,25 điểm % lãi suất để kìm bớt nền kinh tế tăng quá nóng ) Giá vằng thế giới ổn định vài năm nay. Và thêm một điều nữa để chú thật sự tin tưởng vào một tương lai tươi sáng đang chờ đón là công nghệ sản xuất Dầu đá phiến của Mỹ vẫn đang chạy ngon lành và giá thành vẫn ăn đứt mấy ông OPEC. Chứ như mấy năm trước mấy ông này làm mình làm mẩy đòi hạ sản lượng khai thác dầu là chú giật mình thon thót. Vậy là, chẳng có anh Dầu mỏ, anh Vàng, anh Chứng khoán…cản trở chú với mùa xuân thật đẹp và được mang tên BẤT ĐỘNG SẢN.
Đất lành Việt
http://datlanhviet.com
“ Like, chia sẻ, copy xin vui lòng ghi chú đầy đủ nguồn trích dẫn”


Thông tin bất động sản
  Địa chỉ 89 Nguyễn Khuyến, Đống Đa, Văn Miếu
  Mã số B000401
  Ngày đăng tin 07/07/2019 22:48
  Ngày hết hạn 08/06/2020
 
Thông tin liên hệ
  Họ tên Đất Lành Việt
  Địa chỉ 161 Nguyễn Xiển Thanh Xuân Hà Nội
  Email bdsdatlanhviet@gmail.com
  Điện thoại 0967400927 (Gọi)
  Ghi chú

       

Lưu ý
Quý vị đang xem nội dung tin rao ''NĂM 2019, LIỆU CÓ PHẢI LÀ NĂM BẮT ĐẦU CHU KỲ ĐI XUỐNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN?''. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.


 

Tìm kiếm rao vặt

Dự án nổi bật


Khu đô thị RichHome 2

The Art

An Gia Riverside

V-Green City Phố Nối

Sun Square

The Fisherman’S Village Hoi An



   Giới thiệu